租户高空抛物房东是否有责任？
共1位律师解答
在探讨租户高空抛物时房东是否有责任这个问题，我们需要从不同的情况来分析。 首先，从一般的法律原则来讲，高空抛物造成他人损害的，通常由侵权人依法承担侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条明确规定，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任。在租户高空抛物的情况下，租户作为直接的侵权人，无疑是要对其行为造成的损害承担赔偿等责任的。这是因为租户是实际实施抛物行为的人，其行为直接导致了损害结果的发生。 然而，在某些特定情形下，房东也可能需要承担一定的责任。如果房东在出租房屋时，存在过错，例如房屋本身存在安全隐患，像窗户松动等可能导致租户或其他人不小心造成物品坠落的情况，房东就可能要承担相应的责任。另外，如果房东知道或者应当知道租户有高空抛物的习惯或者倾向，却没有采取任何措施进行制止或提醒，那么房东也可能会因为没有尽到合理的管理义务而承担部分责任。 举例来说，如果房东出租的房子窗户安装不牢固，租户在正常开窗过程中窗户玻璃掉落砸伤行人，这种情况下房东就可能要为自己房屋的安全隐患承担责任。又或者租户之前就有过高空抛物的行为被房东知晓，房东却没有对租户进行教育或采取措施，之后租户再次高空抛物造成损害，房东也可能难辞其咎。 当发生租户高空抛物的情况后，如果无法确定具体的侵权人，除能够证明自己不是侵权人的外，可能加害的建筑物使用人都要给予补偿。这里的建筑物使用人包括房东和其他可能的住户。但如果最终确定了是租户抛物，那么租户就要返还其他可能加害的建筑物使用人给予的补偿。 综上所述，租户高空抛物时，一般租户承担主要责任，但房东在存在过错或符合特定情形时，也可能需要承担相应责任。在遇到此类纠纷时，需要根据具体的案件事实和证据，依据法律规定来确定各方的责任。
大家都在问 
立即联系