房屋所有人过世但房产证未办理该怎么办？

当房屋所有人过世但房产证未办理时，需要分步骤进行处理。

首先，要明确房屋产权的归属。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，被继承人死亡后，其合法的财产由继承人继承。这里的合法财产就包括未办理房产证的房屋权益。如果有遗嘱，按照遗嘱继承办理；没有遗嘱的，则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

接下来，要收集相关材料。通常需要准备被继承人的死亡证明、亲属关系证明、购房合同、付款凭证等能够证明房屋归属和购买情况的材料。

然后，继承人可以携带上述材料前往当地的不动产登记机构咨询具体的办理流程。一般来说，可能需要先办理继承公证或者通过诉讼程序来确定继承人的权利。如果选择办理继承公证，继承人需要到公证处办理公证手续，公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查，出具公证书。如果继承人之间对房屋继承存在争议，则可以通过向法院提起诉讼，由法院来判决房屋的归属。

最后，在确定了继承人并取得相关的法律文书后，继承人可以持这些材料到不动产登记机构申请办理房产证。登记机构会根据相关法律规定和提交的材料进行审核，审核通过后就会为继承人办理房产证，将房屋产权登记到继承人名下。

总之，在处理这种情况时，要依据法律规定，按照相应的程序进行操作，以确保继承人的合法权益得到保障。