产权人已过世，该如何办理房产手续？

当产权人过世后办理房产手续，通常会涉及到继承、过户等方面，下面为您详细介绍。

首先是确定房产的继承情况。继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的顺序进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是产权人在生前通过订立合法有效的遗嘱，指定房产由特定的人继承。

接着要进行继承公证（非强制，但很多地方会要求）。继承人需要到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、继承权等进行核实。办理公证时，一般需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证完成后，公证处会出具公证书，证明继承人的继承权。

然后是办理房产过户手续。继承人携带继承公证书、房屋产权证书、身份证等相关材料到当地的不动产登记机构申请办理房产过户。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房产登记到继承人名下。如果存在多个继承人，需要所有继承人共同前往办理相关手续。如果继承人之间对房产继承存在争议，可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决，由法院判决房产的归属。拿到法院的生效判决后，继承人可以凭借判决书到不动产登记机构办理过户手续。