question-icon 产权人已过世,该如何办理房产手续?

家里老人去世了,他名下有套房产。现在想把这套房子的产权处理一下,比如过户或者进行其他相关手续,但不知道具体该怎么做,要走哪些流程,准备什么材料,所以来问问该如何办理。
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

当产权人过世后办理房产手续,通常会涉及到继承、过户等方面,下面为您详细介绍。 首先是确定房产的继承情况。继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的顺序进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是产权人在生前通过订立合法有效的遗嘱,指定房产由特定的人继承。 接着要进行继承公证(非强制,但很多地方会要求)。继承人需要到公证处办理继承公证,公证机构会对继承人的身份、继承权等进行核实。办理公证时,一般需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证完成后,公证处会出具公证书,证明继承人的继承权。 然后是办理房产过户手续。继承人携带继承公证书、房屋产权证书、身份证等相关材料到当地的不动产登记机构申请办理房产过户。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会将房产登记到继承人名下。如果存在多个继承人,需要所有继承人共同前往办理相关手续。如果继承人之间对房产继承存在争议,可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决,由法院判决房产的归属。拿到法院的生效判决后,继承人可以凭借判决书到不动产登记机构办理过户手续。

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