question-icon 老人过世后房产未过户该如何分配?

家里老人去世了,名下有套房产一直没过户。现在家里人对于这套房子该怎么分有不同意见,我想知道从法律角度来讲,这种情况该怎么分配这套房产,有没有明确的规定和流程呢?
展开 view-more
  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

当老人过世后房产未过户时,其分配需要依据相关法律规定进行处理。首先,要确定该房产是否属于老人的个人合法财产。如果是老人与配偶在婚姻关系存续期间购买的房产,通常属于夫妻共同财产,那么其中一半属于配偶,另一半才作为老人的遗产进行分配。 在确定遗产范围后,要查看老人是否留有遗嘱。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果老人留有合法有效的遗嘱,那么房产将按照遗嘱的内容进行分配。遗嘱可以指定法定继承人中的一人或数人继承房产,也可以将房产遗赠给法定继承人以外的人。 若老人没有留下遗嘱,则按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。 在进行房产分配时,各继承人可以协商确定分配方式。可以选择将房产过户到某一个继承人名下,由获得房产的继承人给予其他继承人相应的经济补偿;也可以将房产出售,然后按照继承份额分配售房款。若各继承人无法协商一致,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系