question-icon 人突然离世后房产证还能办理吗?

我家里有位亲人突然离世了,他名下有套房子,房产证还没办下来。现在我们都很发愁,不知道这种情况下还能不能办理房产证?该怎么去办理呢?希望了解相关的法律规定和办理流程。
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  • #房产继承
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人突然离世后房产证是可以办理的。下面从几个方面为您详细说明。 首先,从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,被继承人死亡后,其合法财产包括房产等由继承人依法继承。即便被继承人离世时房产证尚未办理,继承人依然享有继承该房产权益的权利,也就意味着具备办理房产证的资格。 其次,办理房产证的具体流程一般如下:第一步,确定继承人。需要通过合法途径,如遗嘱继承或者法定继承的方式,明确谁有权继承该房产。如果有遗嘱,按照遗嘱内容确定继承人;如果没有遗嘱,则按照法定继承顺序,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。第二步,进行继承公证。继承人需要前往公证处办理继承公证手续。办理时需提供被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产相关资料等。公证处会对相关情况进行核实,确认继承人的身份和继承份额等信息,然后出具继承公证书。第三步,办理房产证。继承人携带继承公证书、房屋买卖合同、购房发票等相关材料,前往当地的不动产登记机构办理房产证。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后即可办理新的房产证,将房产登记到继承人名下。 不过,在实际操作中可能会遇到一些特殊情况。比如,如果存在多个继承人且对房产继承存在争议,那么可能需要先通过诉讼等法律途径解决争议,确定各继承人的份额后,再按照上述流程办理房产证。另外,如果房产存在抵押、查封等限制情况,也需要先解决这些问题,才能顺利办理房产证。

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