在权属转移过程中，哪些情况需要缴纳契税？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是当土地或者房屋的权属从一个人转移到另一个人手里时，新的产权人需要根据一定的规则交一笔税。

根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。具体来说，需要缴纳契税的权属转移情况包括以下几种：

首先是土地使用权出让。这就好比国家把土地的使用权利卖给开发商或者其他单位、个人，这种情况下，获得土地使用权的一方要交契税。比如政府出让一块商业用地给某房地产开发公司，该公司就要缴纳契税。

其次是土地使用权转让，包括出售、赠与、互换。土地使用权出售，是指土地使用者将土地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由受让方支付土地使用权出让金的行为，受让方需缴纳契税。土地使用权赠与，是指土地使用者将其土地使用权无偿转让给受赠者的行为，受赠方要缴纳契税。土地使用权互换，是指土地使用者之间相互交换土地使用权的行为，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

最后是房屋买卖、赠与、互换。房屋买卖中，购房者要缴纳契税。房屋赠与，受赠人要缴纳契税。房屋互换，如果互换价格不相等，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税；互换价格相等的，免征契税。

总之，只要是符合上述法律规定的土地、房屋权属转移情况，承受的一方就需要按照规定缴纳契税。