哪几种情况不征收契税？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。以下几种情况在我国通常不征收契税：

首先，根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施，免征契税。这里所说的办公，就是国家机关等单位用于日常办公活动的场所；教学指的是各类学校等教育机构用于教学的土地和房屋；医疗是医院等医疗机构为病人提供医疗服务的地方；科研则是科研单位进行科学研究的场地；军事设施是用于军事目的的相关建筑等。因为这些单位和用途具有公益性和非营利性，所以国家给予免征契税的优惠政策。

其次，非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助，也免征契税。非营利性学校就是那些不以盈利为目的的教育机构；医疗机构包括医院、诊所等；社会福利机构涵盖养老院、福利院等。它们为社会提供了重要的公共服务和福利保障，所以在承受相关土地和房屋权属时不征收契税。

此外，承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产，免征契税。这是为了鼓励对荒山、荒地、荒滩的开发和利用，促进农业、林业、牧业和渔业的发展。比如有人承包了一片荒山用于种植果树，在承受这片荒山土地使用权时就不用缴纳契税。

还有，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。在婚姻关系中，夫妻之间变更房产等的权属，这是家庭内部的一种财产变动；法定继承人按照法律规定继承房产等，这些情况都不涉及到市场交易行为，所以不征收契税。