question-icon 哪几种情况不征收契税?

我最近在处理房产相关的事务,听说有些情况是不用征收契税的,但不太清楚具体是哪些。我想了解一下,在法律规定里,到底有哪几种情况是不征收契税的呢?这样我也能提前做好准备,看看自己是否符合相关条件。
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  • #契税免征
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。以下几种情况在我国通常不征收契税: 首先,根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施,免征契税。这里所说的办公,就是国家机关等单位用于日常办公活动的场所;教学指的是各类学校等教育机构用于教学的土地和房屋;医疗是医院等医疗机构为病人提供医疗服务的地方;科研则是科研单位进行科学研究的场地;军事设施是用于军事目的的相关建筑等。因为这些单位和用途具有公益性和非营利性,所以国家给予免征契税的优惠政策。 其次,非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助,也免征契税。非营利性学校就是那些不以盈利为目的的教育机构;医疗机构包括医院、诊所等;社会福利机构涵盖养老院、福利院等。它们为社会提供了重要的公共服务和福利保障,所以在承受相关土地和房屋权属时不征收契税。 此外,承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产,免征契税。这是为了鼓励对荒山、荒地、荒滩的开发和利用,促进农业、林业、牧业和渔业的发展。比如有人承包了一片荒山用于种植果树,在承受这片荒山土地使用权时就不用缴纳契税。 还有,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。在婚姻关系中,夫妻之间变更房产等的权属,这是家庭内部的一种财产变动;法定继承人按照法律规定继承房产等,这些情况都不涉及到市场交易行为,所以不征收契税。

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