国家出让土地是否需要缴纳契税？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是在土地或房屋的产权发生变化时，得到产权的一方要交的税。

根据《中华人民共和国契税法》第二条规定，本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。同时，该法第一条明确规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

从上述法律规定可知，国家出让土地属于土地使用权出让行为，属于契税的征税范围。所以，承受国家出让土地的单位和个人是契税的纳税人，需要缴纳契税。也就是说，当国家把土地出让给单位或个人时，获得土地使用权的单位或个人要按照规定缴纳契税，而国家作为出让方，不用缴纳契税。

在实际操作中，契税的税率和计税依据等还有具体的规定。依据《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。计税依据则根据不同情形有所不同，例如土地使用权出让，计税依据为土地权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。