国有土地出让金需要缴纳契税吗?
我参与了一块国有土地的出让,支付了出让金。我不太清楚这出让金需不需要缴纳契税,也不知道缴纳的标准和相关规定是怎样的,希望能了解一下这方面的法律情况。
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国有土地出让金是需要缴纳契税的。下面为你详细解释相关法律知识。 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。在国有土地出让这个场景中,承受土地使用权的一方就成为了契税的纳税人。 依据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条明确,本法所称转移土地、房屋权属,包括土地使用权出让这种情形。 对于契税的税率,根据《契税法》第三条,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 应纳税额的计算,根据《契税法》第四条,契税的计税依据包括土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。所以国有土地出让金作为成交价格,就是契税计税依据。应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

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