土地出让金是否需要缴纳契税?
我最近参与了一块土地的出让项目,缴纳了土地出让金。我不太清楚在这种情况下,土地出让金需不需要缴纳契税。想问下从法律角度是怎么规定的,希望能得到准确解答。
展开


土地出让金是需要缴纳契税的。首先,我们来了解一下契税的概念。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。当涉及土地出让时,土地使用权从国家转移到了受让人手中,这就属于契税的征税范围。 根据《中华人民共和国契税法》第二条规定,本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。同时,该法第四条明确,契税的计税依据中,土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。土地出让金就是土地使用权出让时,受让人向国家支付的费用,它属于上述规定中的成交价格范畴。 所以,当您缴纳土地出让金获得土地使用权时,就需要按照规定缴纳契税。一般来说,契税的税率是由各地在法定幅度内自行确定,通常为3% - 5%。在实际操作中,纳税人需要在签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日起一定期限内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在规定的时间内缴纳税款。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




