金华安置房是否可以买卖？
我在金华有套安置房，想把它卖了，但不确定能不能交易。我担心万一卖了之后出现什么法律问题，自己会有麻烦。想问问大家，金华的安置房到底可不可以买卖呢，买卖过程中有哪些需要注意的法律点？
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，金华安置房能否买卖需要分情况来看。
如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。这里说的一定期限通常是指5年。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。所以在限制交易期内，这类安置房由于产权登记等手续可能不完善，是不能合法进行买卖的。
另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
如果想要买卖金华的安置房，一定要先确认该安置房的性质，查看相关的产权证书和政策规定。在签订买卖合同之前，建议明确双方的权利义务，约定好违约责任等事项，以避免日后产生纠纷。如果对相关法律问题仍有疑问，也可以咨询专业的律师，获取更准确的法律建议。