国有土地使用权出让是否需要缴纳契税?
我准备参与国有土地使用权出让,不清楚在这个过程中是否要缴纳契税。如果要交,具体怎么交、交多少心里都没底。所以想问问大家,国有土地使用权出让到底需不需要缴纳契税呀?
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国有土地使用权出让是需要缴纳契税的。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。在国有土地使用权出让这个场景中,承受国有土地使用权的单位和个人就是契税的纳税人。 根据《中华人民共和国契税法》第二条规定,本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。同时,该法第一条明确规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 一般来说,契税的税率是根据当地规定在一定幅度内确定的。《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。所以,在国有土地使用权出让时,纳税人要按照当地规定的税率来缴纳契税。

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