变更承租人是否算赠予？
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在探讨变更承租人是否算赠予之前，我们先来明确一下“变更承租人”和“赠予”这两个概念。 变更承租人，通常是指在租赁关系中，经出租人同意，将原承租人的租赁权利和义务转移给新的承租人。这种情况常见于公租房、廉租房等保障性住房，或者一些商业租赁场景。在公租房的情况下，承租人一般只有房屋的使用权，而没有所有权。例如，某个家庭以父亲的名义承租了一套公租房，之后经过相关部门的审核和同意，将承租人变更为儿子，儿子就获得了该房屋的使用权利。 赠予则是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这里的财产包括动产和不动产等具有所有权的物品。比如，父母把自己名下的一套房子过户给子女，这就是典型的赠予行为。赠予行为完成后，受赠人获得财产的所有权。 从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。而对于变更承租人，不同地区对于公租房等保障性住房的管理办法有不同规定，但总体上，变更承租人只是租赁关系主体的变更，不涉及财产所有权的转移。 一般情况下，变更承租人不算赠予。因为在大多数变更承租人的案例中，尤其是公租房的变更，承租人并不拥有房屋的所有权，只是拥有使用权的变更。而赠予的核心是财产所有权的转移。例如，公租房的产权通常属于政府或相关管理部门，承租人只是按照合同约定使用房屋。当变更承租人时，只是租赁关系的主体发生了变化，房屋的所有权并没有从一方转移到另一方，所以不符合赠予的构成要件。 然而，在一些特殊情况下，如果存在与租赁相关的附属权益或者补偿等问题，可能会引发关于是否构成赠予的争议。比如，原承租人在变更承租人时，给予新承租人一定的经济补偿或者其他财产权益，并且这种给予是无偿的，那么这部分可能构成赠予，但这与单纯的承租人变更行为是不同的概念。综上所述，单纯的变更承租人通常不算赠予，但具体情况还需要结合实际背景和相关法律规定来判断。
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