婚后房产一定是夫妻共有的吗?
我和伴侣结婚后买了套房子,我一直以为这肯定是夫妻共同财产。但最近听朋友说,婚后房产也不一定就是共有的。我有点懵了,想知道到底什么样的婚后房产才是共有的,法律上是怎么规定的呢?
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婚后房产并不一定都是夫妻共有的。下面为您详细分析不同情况。 首先,我们来解释一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间,就是从结婚登记开始到离婚或者一方死亡为止这段时间。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果婚后是用夫妻共同财产购买的房产,不管登记在夫妻一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后一起用工资收入、经营所得等购买的房子,就属于这种情况。 然而,也存在婚后房产不属于夫妻共有的情况。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。如果婚后一方父母出资为子女购买的房产,并且明确表示只赠与自己子女一方,产权登记在出资人子女名下,那么该房产就视为对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方的个人财产。另外,如果夫妻双方有书面约定,婚后购买的房产归一方所有,这种约定只要是双方真实意思表示,不违反法律规定,也是有效的。

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