question-icon 婚后买的房子房产证只写一个人名字算夫妻两个人的吗?

我和爱人婚后买了套房子,房产证上只写了他一个人的名字。我有点担心这房子是不是就只属于他一个人了。我想知道,从法律角度来看,这种情况下房子到底算不算我们两个人的呢?
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  • #婚后房产
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在婚姻关系中,婚后购买的房子即便房产证上只写了一个人的名字,很多时候也是算夫妻两个人共同财产的。 我们先来了解一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般来说夫妻双方对这些财产有平等的处理权。 依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。婚后用夫妻共同财产购买的房产就属于这里面“其他应当归共同所有的财产”的范畴。也就是说,如果是用夫妻婚后共同赚的钱买的房子,哪怕房产证上只有一个人的名字,通常也是夫妻共同财产。 不过,也存在特殊情况。要是购房资金是一方的婚前个人财产,并且能够明确证明这一点,同时双方有约定该房子只归出资方所有,那么这个房子就可能不算作夫妻共同财产了。比如一方用自己婚前的存款全额买房,而且夫妻之间签订了书面协议明确该房子归其个人,这种情况下房子就属于出资方个人。所以,婚后买的房子房产证写一个人名字,多数情况算两人的,但具体还要看购房资金来源以及夫妻之间有无特殊约定。

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