婚后买的房子房本上写的单独所有,这房子是个人财产吗?

我和爱人婚后买了套房子,房本上只写了我单独所有。我有点疑惑,虽然房本这么写,但这房子到底算我个人财产,还是夫妻共同财产呢?我想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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一般情况下,婚后购买的房屋,即便房本上写的是单独所有,通常也属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在此期间,夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。婚后买房通常使用的是夫妻共同财产,所以即便登记在一方名下,也不影响其作为夫妻共同财产的性质。


不过,也存在特殊情况。如果夫妻双方有书面约定,明确该房屋归登记方个人所有,那么该房屋就会按照约定成为登记方的个人财产。另外,如果该房屋是一方用其婚前个人财产全款购买,并且登记在自己名下,同时能证明购房款来源于婚前个人财产,也有可能被认定为个人财产。但这种情况下需要有充分的证据来证明资金来源。总之,婚后房产的归属不能仅仅依据房本上的登记情况来判断,还需要结合实际情况和相关证据,依据法律规定来确定。

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