抵押担保是保证还是担保？
我在处理一些债务事务时，涉及到抵押担保。不太清楚抵押担保和保证的关系，它到底算是保证呢，还是 单纯的一种担保方式？想弄明白这里面的区别和界定，这样我在后续处理相关事务时能更清晰。
张凯执业律师
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抵押担保属于担保的一种，而并非保证，下面我们来详细了解它们之间的区别和联系。
首先，我们得弄清楚担保的概念。担保是为了保障债权的实现，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以通过担保方式获得受偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金这几种。
抵押担保，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。比如说，甲向乙借款，甲把自己的房子抵押给乙，但甲仍然可以居住使用该房子。如果甲到期不能还钱，乙就可以依法处置该房子来实现自己的债权。这就是抵押担保的实际应用。
而保证则是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证是基于保证人的信誉和偿债能力，不涉及具体财产的抵押或质押。比如甲向乙借款，丙作为保证人，如果甲到期不还钱，乙可以要求丙承担还款责任。
所以，抵押担保和保证是两种不同的担保方式，都包含在担保这个大的概念之下。抵押担保侧重于以特定财产作为债权的保障，而保证则是以保证人的信用和偿债能力来保障债权。在实际的经济活动中，债权人为了降低风险，可能会要求债务人同时提供抵押担保和保证，以此来更全面地保障自己的债权能够得到实现。