question-icon 拿房子做抵押担保人责任大吗?

我想用自己的房子给别人做抵押担保,但是心里有点担心。不知道这种情况下,我作为担保人要承担的责任大不大?万一对方还不上钱,我会面临什么后果?希望懂法律的朋友能给我讲讲。
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  • #抵押担保
answer-icon 共1位律师解答

拿房子做抵押担保人的责任大小需要分情况来看。首先,我们要理解什么是抵押担保。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。这里的第三人就是抵押担保人。 当债务人按时足额偿还债务时,抵押担保人基本不需要承担额外责任。然而,如果债务人无法履行债务,债权人有权要求实现抵押权。就拿房子做抵押来说,债权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。这意味着,一旦债务人违约,抵押担保人可能会失去自己的房子。 另外,在一些情况下,如果拍卖、变卖房子所得价款不足以清偿债务,抵押担保人可能还需要在一定范围内承担补充清偿责任。所以,拿房子做抵押担保人的责任是比较大的。在决定做抵押担保人之前,一定要充分了解债务人的信用状况和还款能力,谨慎做出决定。

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