养殖场被认定为违章建筑拆迁时不给补偿合理吗?

我家有个养殖场,最近遇到拆迁,政府说养殖场是违章建筑,不给补偿。我觉得很不合理,建养殖场的时候也没人说不行,现在说拆就拆还没补偿。我想了解下,这种情况真的就没有补偿吗,法律上是怎么规定的?
张凯执业律师
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在面对养殖场被认定为违章建筑且拆迁时不给补偿的情况,需要从多个方面来分析其合理性。


首先,我们来明确一下“违章建筑”的概念。违章建筑通常是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。对于养殖场而言,如果其建设没有遵循相关的土地规划、建设审批等规定,就可能被认定为违章建筑。


从法律规定来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


然而,在实际情况中,养殖场被认定为违章建筑并不能一概而论地不给补偿。一方面,要考虑历史原因。有些养殖场建设时间较早,当时可能没有完善的审批制度或者相关政策,这种情况下,不能简单地以现在的标准来认定为违章建筑而不给补偿。另一方面,要看认定程序是否合法。政府部门在认定养殖场为违章建筑时,必须遵循法定的程序,包括调查、告知、听证等环节。如果认定程序不合法,那么该认定结果可能是无效的。


如果养殖场主认为自己的养殖场不应该被认定为违章建筑,或者对补偿问题有异议,可以通过法律途径来维护自己的权益。可以申请行政复议或者提起行政诉讼,要求重新认定养殖场的性质,并争取合理的补偿。在维权过程中,要注意收集相关的证据,如养殖场的建设时间、审批文件、养殖经营的相关资料等,以支持自己的主张。


综上所述,养殖场被认定为违章建筑拆迁时不给补偿并不一定合理,需要综合考虑多方面因素,并依据法律规定来判断和处理。

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