面坊买卖未告知同业竞争是否属于欺诈?

我买了一家面坊,后来才发现原店主在附近又开了一家面坊和我竞争。买的时候他根本没提这事儿,我感觉被坑了。我就想问问,他这种没告知同业竞争情况的行为,在法律上算不算是欺诈啊?
张凯执业律师
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在法律层面,判断面坊买卖中未告知同业竞争是否属于欺诈,需要依据欺诈的构成要件来分析。欺诈指的是一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。


在面坊买卖交易里,如果原店主明知自己会在附近开展同业竞争,却故意不将这一情况告知买家,而买家基于对原店主的信任,认为不存在这样的竞争情况才决定购买面坊,那么原店主的这种隐瞒行为就可能构成欺诈。因为这种隐瞒影响了买家对于交易的判断和决策。


根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说,如果买家能证明原店主的行为构成欺诈,那么买家可以向法院或仲裁机构请求撤销面坊买卖合同。


同时,依据《民法典》第一百五十七条,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。所以,如果面坊买卖中存在欺诈情况,买家不仅可以要求返还购买面坊的款项,还能要求赔偿因欺诈行为所遭受的损失。

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