民法典中终身居住权公证是否有效?

我在一套房子上有终身居住权,想把这个居住权去做个公证。但不知道按照民法典的规定,这种终身居住权公证有没有法律效力。我担心做了公证最后却没作用,想了解一下具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

居住权是《中华人民共和国民法典》物权编新增的用益物权的种类,它是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。



对于终身居住权公证是否有效,需要从法律规定和实际操作两个层面来看。根据《民法典》第三百六十八条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这表明居住权的设立以登记为生效要件。



公证的作用在于证明相关合同或文书的真实性和合法性。当对终身居住权进行公证时,公证机构会对设立居住权的合同或者遗嘱等文件进行审查,确认其是当事人真实意思表示,且内容不违反法律法规的强制性规定。所以,公证可以增强这些文件的证明力,但并不能替代居住权的登记程序。



也就是说,即使对终身居住权进行了公证,如果没有到相关登记机构办理居住权登记,居住权依然没有设立,不具有物权效力。不过,经过公证的设立居住权的合同或者遗嘱等文件,在当事人之间是具有法律效力的。一旦一方违反约定,另一方可以依据经过公证的文件追究其违约责任。



综上所述,民法典中终身居住权公证本身是有效的,它可以证明设立居住权相关文件的真实性和合法性,但居住权的生效需要办理登记。因此,要保障终身居住权的合法有效,在办理公证后,还需及时到登记机构申请居住权登记。

相关问题

为您推荐20个最新问题

头上缝了6针算轻伤吗?

我朋友最近头部受伤缝了6针,他想知道这种情况算不算轻伤。想了解具体的判断标准是什么,以及还需要考虑哪些因素来确定伤情程度。

读取游戏内存数据是否违法?

我玩游戏的时候,发现有些外挂可以读取游戏内存数据来获得优势。我担心这种行为可能会触犯法律,但又不太清楚具体的规定。想了解一下在什么情况下读取游戏内存数据会违法,以及相关的法律依据是什么。

劳动仲裁开庭有哪些需要注意的地方?

我和公司产生了劳动纠纷,已经申请了劳动仲裁,现在马上要开庭了。我不太懂法律流程,心里很慌,特别担心因为自己不懂而在庭上吃亏。想知道在劳动仲裁开庭的时候,从入场到结束,都有哪些方面是需要特别留意的 。

停止网赌3年后还会被追究吗

之前参与过网络赌博,到现在已经有三年没碰了。最近听说有人因为以前的网赌行为被处理了,心里有点慌。想了解一下,就我这种已经停止网赌三年的情况,到底还会不会被追究责任啊?是从哪些方面判断会不会追究呢?

醉驾被检察院询问时可以告对方敲诈吗

我醉驾了,在被检察院询问过程中,突然想到之前好像被人要挟给了些钱,怀疑遭遇敲诈。不太清楚这种情况能不能去告对方敲诈,想了解下在法律上到底是怎么规定的,要是能告的话具体该怎么做。

孩子有自闭症离婚后抚养费给多少?

我和配偶打算离婚,孩子患有自闭症。我想知道在这种情况下,另一方需要支付的抚养费大概是多少?主要想了解抚养费数额是如何确定的,有没有具体标准,以及自闭症这个特殊情况会对抚养费有怎样的影响。

肇事逃逸的判定标准在哪里可以查到?

我前段时间开车时好像和别的车有轻微擦碰,但当时我没注意就直接开走了。现在担心这会不会算肇事逃逸,想知道肇事逃逸的判定标准在哪里能查到,好对照看看自己的情况。

大病民政补助需要满足什么条件?

我家里有人患了大病,经济压力特别大,听说有大病民政补助,但是不太清楚要满足什么条件才能申请。想了解下具体的条件要求,看看能不能申请到补助,缓解一下家庭的经济负担。

除夕多地是否可以领证?

我和对象打算在除夕这天去领结婚证,听说有些地方在除夕可以领证,我不太确定这个消息准不准,想问问法律上有没有相关规定,到底除夕多地可不可以领证呢?

投诉法院属于信访吗?

我对法院的某个判决结果不太满意,想要去反映这个情况,但不太清楚投诉法院这种行为是不是算信访。我就想知道这两者之间的关系,投诉法院是不是就是以信访的形式来处理呢?

社保缴纳基数在全国是怎样规定的?

我在不同城市工作过,发现每个地方社保缴纳的钱不太一样。我想知道社保缴纳基数在全国有没有统一的标准呀?具体是怎么规定的呢?我很关心这个,因为这关系到我以后的养老、医疗等保障。

公积金跨省可以用吗?

我在A省工作,交了公积金。现在想在B省买套房子,不知道我交的公积金能不能跨省用呢?我不太了解公积金使用的相关规定,所以想问问大家这种情况是否可行。

退税未办结且处于审核中怎么办?

我申请退税后,显示一直未办结,还在审核中。我不太清楚这种情况是正常的,还是哪里出了问题。我很担心退税会失败,也不知道要等多久才能有结果,想了解下遇到这种情况该怎么处理呢?

刑事追诉什么时候执行?

我涉及一起刑事案件,现在不知道刑事追诉到底什么时候开始执行。是从案件发生就开始,还是有什么别的时间节点?我很担心自己的情况,想了解清楚这个执行时间的具体规定。

户口本上是否可以有非亲属?

我想把朋友的户口落到我家户口本上,但是我们没有亲属关系。不知道户口本上能不能登记非亲属,这种情况在法律上是怎么规定的呢?

续费农村医疗合作后是否可以报销?

我之前参加了农村医疗合作,中间断了一段时间,现在续费了。想知道续费之后,要是生病去看病产生的费用能不能通过这个农村医疗合作来报销,不太清楚这方面的规定,希望有人能解答。

社保不想交了怎么退钱?

我之前一直在交社保,现在因为一些原因不想交了,想把交的钱退出来。但我不知道具体该怎么操作,需要满足什么条件,走哪些流程,所以来问问大家。

小规模减免的税额如何做账?

我是一家小规模企业的会计,现在我们企业享受了税额减免政策,但我不知道该怎么对减免的税额进行账务处理。我担心处理不当会影响财务报表和税务申报,想了解下小规模减免税额正确的做账方法是什么。

摩托车被交警扣了别人能拿回来吗?

我的摩托车被交警扣了,可我最近有事没办法去取车,想让别人帮我把车拿回来,不知道这样行不行。我不太清楚相关的法律规定,也不知道需要什么手续,所以来问问大家。

订婚婚前财产是否需要登记?

我和对象订婚了,现在我俩都有各自的财产,不知道这些婚前财产需不需要去做登记呢?做登记和不登记有啥区别吗?我想了解下这方面的法律规定。