租赁合同需要写抬头吗？
我准备签一份租赁合同，但是不太清楚合同里要不要写抬头。不写会不会影响合同的效力呢？我担心不规范会给自己带来麻烦，想知道法律上对租赁合同写抬头是怎么 规定的。
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同并非绝对需要写抬头，但写抬头具有多方面的重要意义。
首先，我们来解释一下什么是合同抬头。合同抬头指的是合同开头部分写明的双方当事人的信息，一般包括出租方和承租方的名称（自然人则为姓名）、地址、联系方式等内容。它就像是合同的“身份证”，能让双方当事人一目了然地知道和谁签订了合同。
从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这里并没有明确要求必须有抬头，但抬头所包含的当事人信息其实是合同成立的基础要素。合同要成立，就必须明确合同的双方是谁。抬头中准确的当事人信息，能够清晰地界定合同权利义务的承担主体。
不写抬头可能会引发一些问题。例如，如果合同在履行过程中出现纠纷，需要确定诉讼主体时，没有抬头可能会导致确定当事人身份困难，增加维权的难度和成本。而且，没有抬头也不利于合同的管理和存档，可能会影响后续对合同的查阅和引用。
综上所述，虽然法律没有强制要求租赁合同必须写抬头，但为了合同的规范性、明确性以及日后可能出现的纠纷解决等问题，建议在签订租赁合同时写上抬头，并且确保抬头中的信息准确无误。