在住宅开酒馆违法吗,该怎么举报?

我家楼下住户把住宅改成酒馆了,每天都很吵闹,严重影响我们生活。我想知道他们在住宅开酒馆这种行为违不违法,如果违法的话我该怎么举报?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,判断在住宅开酒馆是否违法,需要从多个方面来看。从房屋使用性质角度,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。


也就是说,在住宅开酒馆这种将住宅改为经营性用房的行为,需要获得相关部门审批,符合规划要求,并且要经过有利害关系业主的同意。如果未经同意,就属于违法行为。而且,开酒馆还需要办理一系列经营许可,比如食品经营许可证、营业执照等,如果缺少这些必要证件,同样也是违法经营。


如果发现有人在住宅违法开酒馆,你可以通过以下方式进行举报。要是涉及擅自改变房屋使用性质,可向当地的城乡规划部门或者房地产管理部门举报,他们有权对这种违规行为进行查处。要是存在无证经营的情况,你可以拨打12315向市场监督管理部门反映,市场监管部门会对其无证经营行为进行调查和处理。若酒馆经营过程中产生噪音等扰民问题,你可以向环保部门或者公安机关举报,环保部门负责对噪声污染防治实施统一监督管理,公安机关则可依据《中华人民共和国治安管理处罚法》等对制造噪声干扰他人正常生活的行为进行处罚。

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