婚后父母给买房是否属于夫妻共同财产?
我结婚后,父母出钱给我买了套房子。我有点担心这房子的归属问题,不知道在法律上,婚后父母给买的房算不算夫妻共同财产呢?要是以后婚姻有个什么变故,这房子的分配会不会有麻烦?想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
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婚后父母给买房是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。
首先,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说,如果父母和夫妻之间有关于房子归属的约定,那就按照约定来确定房子是不是夫妻共同财产。比如,父母明确约定房子只给夫妻中的一方,那这房子就不属于夫妻共同财产。
若没有约定或者约定不明确,再看是一方父母出资还是双方父母出资。如果是一方父母出资,且登记在出资人子女名下,根据上述法律解释,这种情况视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。例如,男方父母出资买房,房子登记在男方名下,那么这套房子就属于男方的个人财产。
要是一方父母出资,但是登记在夫妻双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产。因为登记在双方名下,在法律上可以看作是对夫妻双方的赠与。
如果是双方父母出资,登记在一方子女名下,这种情况该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如,男方父母出了60%的钱,女方父母出了40%的钱,房子登记在男方名下,若无其他约定,男方和女方就按照60%和40%的比例按 份共有这套房子。
要是双方父母出资,登记在夫妻双方名下,通常会认定为夫妻共同财产。
所以,婚后父母给买房是否属于夫妻共同财产不能一概而论,要结合出资情况、登记情况以及是否有约定等多方面因素来综合判断。
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