继承房产在离婚时该如何分割?

最近在处理离婚相关事宜,涉及到继承房产的分割问题。这套房子是在婚姻关系存续期间,配偶那边继承过来的。不太清楚这种情况下,房子到底怎么分,是我俩一人一半,还是得看具体情况?想了解下在法律上,继承房产离婚时的分割规则是怎样的。
张凯执业律师
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继承房产在离婚时的分割情况较为复杂,需要分不同情形来看。


首先,如果是在婚姻关系存续期间继承的房产,一般情况下,按照《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或赠与所得的财产,属于夫妻共同财产。也就是说,此时继承的房产可作为夫妻共同财产进行分割。双方可以先自行协商分割方案,比如一方要房子,给另一方相应的房屋折价款等;要是协商不成,那就可以向法院起诉,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


但是,如果被继承人在遗嘱中明确表示该房产只归夫妻中的一方所有,依据《民法典》第一千零六十三条,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。这种情况下,这套继承房产就不属于夫妻共同财产,离婚时不能进行分割,而是归遗嘱指定的那一方。


还有一种情况,如果离婚时,一方虽然作为法定继承人有继承房产的权利,但房产在继承人之间尚未实际分割。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第八十一条 ,这种情况下起诉离婚,另一方请求分割的,人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。因为此时该房产还不能确定就是夫妻共同财产,得等实际分割后才能判断。


总之,继承房产离婚时的分割要综合多方面因素,先看继承时间、有无遗嘱指定,再看是否实际完成继承分割等情况来确定。相关概念:(夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产 夫妻一方个人财产:明确规定属于夫妻中一方单独所有的财产)

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