继承房产离婚时该如何分割?
我现在正面临离婚的情况,在婚姻期间我和配偶有涉及继承房产的问题。我不太清楚这部分房产在离婚时会怎么划分,想了解一下从法律角度,针对这种继承的房产,离婚时到底是怎么进行分割的,心里好有个底。
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继承房产在离婚时的分割问题,首先要明确遵循的大原则,那就是先由夫妻双方协商处理;要是协商不成,就由法院根据具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。这是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条明确规定的 。 下面从不同的继承时间和继承方式来具体分析: 如果是在婚姻关系建立之前,一方继承的房产。在没有特别约定的情况下,这房产就属于个人财产,不会因为结婚就变成夫妻共同财产。离婚的时候,这房子和另一方没关系,不能拿来分割。比如小李在结婚前就继承了一套房子,没有特殊约定,那离婚时配偶不能要求分这套房子。这是因为法律规定,婚前个人财产不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。 要是在婚姻关系建立之前,双方共同继承的房产。这种情况常常出现在从恋爱到谈婚论嫁或者婚前同居的时候,被继承人明确表示房子由两人共同继承。这种情况下,这房子就是双方的共同财产,离婚时通常是平均分割。 在婚姻关系建立之后,一方继承的房产。这里要分两种情况,要是通过法定继承获得的房产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承的财产,一般属于夫妻共同财产,所以离婚时双方平均分割。但如果是通过遗嘱继承方式获得房产,而且遗嘱里清楚写明这房产只归夫妻中的某一方,那这房子就只属于被指定的那一方,不是夫妻共同财产,离婚时不用分割。 最后,在婚姻关系建立之后,双方共同继承的房产。按照法律规定,婚后夫妻双方继承的房产属于共同财产,离婚时同样平均分割。 相关概念: 法定继承:就是在被继承人没有立遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。 遗嘱继承:就是被继承人通过立遗嘱的方式,指定由某个或某些法定继承人来继承自己的遗产 。

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