婚后父母还贷部分是否属于夫妻共同财产?

我结婚后买了房,贷款一直是我父母在还。现在我和伴侣感情不太好,担心万一走到离婚那一步,这房子父母还贷的部分会不会被算作夫妻共同财产进行分割啊?我想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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要判断婚后父母还贷部分是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。


首先,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》有相关规定。如果父母还贷时明确表示这是对自己子女一方的赠与,比如说有书面的赠与协议或者其他证据能证明这个意思,那么这部分还贷金额就不属于夫妻共同财产,而是该子女的个人财产。打个比方,小明婚后买房,他父母帮忙还贷,同时写了一份协议说明这钱是只给小明的,那么这还贷部分就属于小明个人。


其次,如果父母还贷时没有明确表示是赠与给自己子女一方,一般会被认定为对夫妻双方的赠与,也就属于夫妻共同财产。例如,小张婚后购房,他父母帮忙还贷款,但没有任何说明,这种情况下,父母还贷部分就会被当作是对小张和其配偶的赠与,属于夫妻共同财产。


另外,如果涉及到房产登记的情况,如果房产登记在出资人子女名下,在没有其他约定时,父母还贷部分通常视为对自己子女的赠与;如果登记在夫妻双方名下,在没有特别声明时,父母还贷部分更倾向于认定为对夫妻双方的赠与。总之,判断婚后父母还贷部分是否属于夫妻共同财产,要综合各种因素,以确定父母的真实意愿和法律规定的适用。

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