四川居民小区拆迁赔偿标准是怎样的?

我家在四川的一个居民小区,最近听说小区可能要拆迁。我想知道具体的赔偿标准,比如按什么来计算赔偿金额,除了房屋本身,其他附属设施怎么赔,有没有奖励政策之类的,想提前了解清楚做到心中有数。
张凯执业律师
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在四川,居民小区拆迁赔偿标准包含多个方面。


首先是房屋补偿费(房屋重置费),这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失的。它会依据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分档次,然后按照每平方米单价计算。比如说,结构好、折旧少的房子,每平米的补偿单价可能就高些;结构差、比较破旧的房子,每平米补偿单价相对低些。相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿 。


其次是周转补偿费,要是拆迁后需要临时居住或者自己找临时住处,就会有这笔费用。它根据临时居住条件划分档次,按照被拆迁房屋住户的人口数量,每月给予补贴。这主要是为了弥补被拆迁人在过渡期间居住上的不便。


然后是奖励性补偿费,这是为了鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,或者主动放弃一些权利,像自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置住房等情况。具体的金额由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策来确定。


另外,对于地上或者地下的附属物也有相应赔偿标准。比如仓房,每平米能赔920元;室外水泥地坪,每平米能赔165元等。而且搬家费用也有规定,如果居住面积在150平方米以内(含150平方米),能得到1000元/户的赔偿;在150到300平方米之间(含300平方米),大约是1500元/户;超过300平方米,能拿到2000元/户的赔偿。同时还有电话移机补助费每户200元,有线电视迁移补助费每户300元等。


不过要注意,这些标准可能会因为时间、地点以及具体项目的不同而有所变化。不同地区可能会根据自身发展水平、经济状况等因素对赔偿标准进行调整。在实际拆迁过程中,一定要关注当地政府发布的具体拆迁补偿方案。


相关概念:

房屋补偿费:就是对被拆迁房屋价值损失的补偿,通过房屋结构和折旧程度等确定每平米价格来计算。

周转补偿费:补偿被拆迁人在临时居住或自找临时住处期间因居住不便产生的费用,按人口和居住条件补贴。

奖励性补偿费:为鼓励被拆迁人配合拆迁或放弃某些权利而给予的补偿,具体金额不定。

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