成都老房子拆迁补偿标准是怎样的?


成都老房子拆迁补偿标准包含多个方面。 首先,拆迁补偿方式有货币补偿、房屋产权调换,或者货币补偿和产权置换相结合。 房屋拆迁补偿计算标准如下:房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额;房屋拆迁补偿差价 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额 - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 。 拆迁补偿项目主要有: 1. 房屋补偿费:依据被拆除房屋的构造及损耗状况予以划分,按照每平米的价格进行核算,用来补偿房屋所有者。 2. 周转补偿金:根据暂时居住条件而定类别,对被拆迁房屋住户按人口每月补贴,解决被拆房屋居民临时住宿问题。 3. 奖励性补偿金:由地方政府根据本地区实际情况与相关法律法规制定,拆建单位需严格遵循,不得擅自变更,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁等。 相关法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条规定,为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益,征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 总之,成都老房子拆迁补偿标准是综合多方面因素制定的,旨在保障被拆迁人的合法权益。 相关概念: 货币补偿:就是直接给被拆迁人一定数额的金钱作为补偿。 房屋产权调换:用其他房屋来置换被拆迁人的房屋。 周转补偿金:为了补偿被拆迁人在过渡期间的居住不便而给的补贴。 奖励性补偿金:鼓励被拆迁人配合拆迁工作给的额外补偿。





