成都商铺拆迁如何赔偿？
我在成都有一间商铺， 最近听说可能要面临拆迁。我不太清楚拆迁赔偿的具体情况，想了解一下像我这种商铺拆迁会怎么赔偿呢？赔偿都包含哪些方面？是按照什么标准来计算赔偿金额的？心里很没底，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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成都商铺拆迁赔偿通常涵盖多个方面。首先是房屋价值补偿，这主要是针对国有土地上的建筑物价值进行补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是要找一家有评估资质的评估公司，按照房屋征收评估办法评估确定房屋价值 。通俗来讲，就是看在征收决定公告那天，你商铺所在地区类似商铺的市场价格是多少来评估。
其次是搬迁费和临时安置费用。各个城市一般对这两个费用的具体金额、计算方式等会有明确规定，你可以查阅当地政府公布的相关文件来了解。如果拆迁方提供周转房给你使用，那么就不用再支付临时安置费了。
再者是停产停业损失补偿，这是针对非住宅性质且用于经营的房屋。由于每个案例不同，补偿标准不固定。通常由征收双方协商确定，如果协商不成，还能委托房地产价格评估机构评估最终确定补偿金额。
另外还有可能涉及其他补偿，比如无法搬迁的土地、房屋、建筑物及其附属设施，以及因搬迁产生损失的机器设备的补偿，还有基于拆迁政策产生的奖励费用等。
相关概念：
房屋价值补偿：是对被征收房屋本身价值的补偿，通过专业评估确定，以保障被征收人的财产权益。
搬迁费：是因拆迁需要将物品等进行搬迁所产生的费用补偿 。
临时安置费：是在拆迁过程中，因被征收人需要临时安置住所而给予的费用补贴。
停产停业损失补偿：是对因拆迁导致商铺无法正常经营而产生损失的补偿。