成都商铺拆迁如何赔偿?
我在成都有一间商铺,最近听说可能要面临拆迁。我不太清楚拆迁赔偿的具体情况,想了解一下像我这种商铺拆迁会怎么赔偿呢?赔偿都包含哪些方面?是按照什么标准来计算赔偿金额的?心里很没底,希望能得到详细解答。
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成都商铺拆迁赔偿通常涵盖多个方面。首先是房屋价值补偿,这主要是针对国有土地上的建筑物价值进行补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是要找一家有评估资质的评估公司,按照房屋征收评估办法评估确定房屋价值 。通俗来讲,就是看在征收决定公告那天,你商铺所在地区类似商铺的市场价格是多少来评估。 其次是搬迁费和临时安置费用。各个城市一般对这两个费用的具体金额、计算方式等会有明确规定,你可以查阅当地政府公布的相关文件来了解。如果拆迁方提供周转房给你使用,那么就不用再支付临时安置费了。 再者是停产停业损失补偿,这是针对非住宅性质且用于经营的房屋。由于每个案例不同,补偿标准不固定。通常由征收双方协商确定,如果协商不成,还能委托房地产价格评估机构评估最终确定补偿金额。 另外还有可能涉及其他补偿,比如无法搬迁的土地、房屋、建筑物及其附属设施,以及因搬迁产生损失的机器设备的补偿,还有基于拆迁政策产生的奖励费用等。 相关概念: 房屋价值补偿:是对被征收房屋本身价值的补偿,通过专业评估确定,以保障被征收人的财产权益。 搬迁费:是因拆迁需要将物品等进行搬迁所产生的费用补偿。 临时安置费:是在拆迁过程中,因被征收人需要临时安置住所而给予的费用补贴。 停产停业损失补偿:是对因拆迁导致商铺无法正常经营而产生损失的补偿。

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