过户时房本没下来是否可以撤销？

在过户时房本没下来是否可以撤销，需要分情况来看。

首先，我们要了解几个相关的法律概念。不动产的过户通常涉及到不动产登记，《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这里的登记就和房本息息相关，房本是不动产登记的一种体现形式。

如果是在双方自愿协商一致的情况下，即便房本没下来，双方可以通过签订解除协议等方式撤销过户申请。因为民事活动遵循自愿原则，当事人有权按照自己的意愿设立、变更、终止民事法律关系。比如买卖双方签订了房屋买卖合同并申请了过户，但在房本还未发放时，双方都觉得交易不合适，那么可以一起到不动产登记机构说明情况，撤回过户申请。

然而，如果一方单方面想撤销过户，这就比较复杂了。如果不存在法定的可撤销情形，比如重大误解、欺诈、胁迫等，单方面撤销可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。例如，买家以房本没下来为由，没有正当理由单方面要求撤销过户，卖家有权要求买家继续履行合同或者承担违约赔偿责任。

另外，如果存在法定的可撤销情形，受损害方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销。比如卖家故意隐瞒房屋存在重大质量问题等欺诈行为，买家在发现后即便房本没下来，也可以通过法律途径撤销过户。