租房合同违约报警是否有用？

我租了房子，签了合同，可房东突然说要提前收回房子，这明显是违约了。我跟他协商，他根本不听。我就想问问，这种租房合同违约的情况，报警有没有用呢？能不能让警察帮忙解决这个事？

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#租房违约

共1位律师解答

在探讨租房合同违约报警是否有用之前，我们先来明确一下租房合同违约的含义。租房合同违约，简单来说，就是签订租房合同的双方，有一方没有按照合同里规定的条款去做。比如租客没有按时交房租，或者房东提前把房子收回去等情况，都属于违约行为。当遇到租房合同违约的情况时，很多人第一反应可能就是报警。那么报警到底有没有用呢？一般情况下，租房合同违约属于民事纠纷，这是平等主体之间因为财产关系和人身关系产生的争议。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同编的规定，依法成立的合同，受法律保护，合同双方都应该按照约定履行自己的义务。违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而警察的主要职责是维护社会治安秩序，处理违法犯罪行为。所以，对于单纯的租房合同违约纠纷，警察通常不会直接介入处理，因为这不属于他们的管辖范围。不过，报警也并非完全没有作用。在某些特殊情况下，报警还是能起到一定的帮助。比如，在租房过程中，因为违约问题双方发生了激烈的冲突，甚至有暴力行为或者人身安全受到威胁时，报警就非常必要了。警察会及时赶到现场，制止暴力行为，保障双方的人身安全。另外，警察到场后，可以对双方进行调解，促使双方理性地解决问题。而且，报警记录也可以作为后续处理纠纷的一个证据。当遇到租房合同违约时，更合适的做法是通过协商、调解或者法律途径来解决。首先，可以尝试和违约方进行沟通协商，看能不能达成一个双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以找当地的居委会、村委会或者相关的调解机构，让他们帮忙调解。要是调解也没有效果，那么就可以考虑向人民法院提起诉讼，通过法律手段来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要注意收集好相关的证据，比如租房合同、支付凭证、聊天记录等，这些证据对于证明自己的主张非常重要。

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