婚后取得的拆迁房是否属于共同财产?

我结婚后家里房子拆迁了,拿到了拆迁房。我不太清楚这拆迁房在法律上算我个人财产还是和我配偶的共同财产,想了解一下具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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要判断婚后取得的拆迁房是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,我们要了解夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产;而个人财产则是夫妻一方在婚前就拥有的,或者根据法律规定只属于一方的财产。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。同时,第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。


如果拆迁的房子是夫妻一方的婚前个人财产,并且在拆迁过程中没有因为婚姻关系而给予额外的补偿,比如没有按照家庭人口数进行安置补偿,那么婚后取得的拆迁房通常还是属于一方的个人财产。这是因为它本质上是婚前个人财产的一种转化形式。


然而,如果拆迁的房子虽然是一方婚前所有,但在拆迁时按照家庭人口数进行了安置补偿,那么配偶基于其人口数所获得的那部分权益应属于夫妻共同财产。例如,拆迁安置协议中明确规定,每个家庭成员都有一定面积的安置份额,那么配偶所对应的这部分面积就属于夫妻共同财产。


要是拆迁的房子本身就是夫妻共同财产,那么婚后取得的拆迁房自然也属于夫妻共同财产。因为拆迁只是对原有共同财产的一种形式转换,其财产性质并没有改变。


综上所述,婚后取得的拆迁房是否属于共同财产,要根据拆迁房屋的性质、拆迁政策等多方面因素来综合判断。

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