婚后拆迁房是否属于婚后财产?

我结婚后家里的房子拆迁了,现在得到了拆迁房。我不太清楚这个拆迁房在法律上算不算是婚后财产。因为涉及到一些后续的财产分配和权益问题,所以想弄明白婚后拆迁房到底属不属于婚后财产。
张凯执业律师
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要判断婚后拆迁房是否属于婚后财产,需要分不同情况来看。


首先,我们来明确一下婚后财产的概念。婚后财产通常是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果拆迁房是由夫妻共同房产拆迁而来,比如夫妻婚后共同购买、建造的房屋,因拆迁获得的安置房自然属于婚后财产。这是因为该房屋原本就是夫妻双方共同的,拆迁只是房屋形态的转变,其财产性质不变。例如,夫妻婚后一起出资购买了一套房子,后来该房子拆迁,得到的拆迁房就属于婚后夫妻共同财产。


要是拆迁房是一方的婚前房产拆迁所得,并且在拆迁过程中没有因婚姻关系而获得额外的补偿份额,那一般仍属于一方的个人财产。比如一方在结婚前就拥有一套房产,结婚后该房产拆迁,没有因为另一方的原因获得更多的补偿,那么拆迁后得到的房子还是属于婚前房产所有者一方。《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。


另外,如果在拆迁过程中,因为夫妻另一方的户口等因素,使得拆迁补偿有所增加,那么增加的部分通常可以认定为婚后财产。例如,因为另一方的户口在拆迁地,按照拆迁政策获得了额外的面积补偿,这部分增加的面积对应的房产价值就属于婚后财产。 总之,判断婚后拆迁房是否属于婚后财产,要综合考虑房屋的来源、拆迁政策等多种因素。

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