婚后买房子是否属于夫妻共同财产?

我和爱人结婚后买了套房子,购房款一部分是我们俩一起出的,一部分是我父母给的。现在我有点担心房子的归属问题,想知道在法律上,婚后买的这套房子是不是属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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婚后买房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,我们要明确什么是夫妻共同财产。简单来说,夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)等。


在婚后买房的情况中,如果是夫妻双方用共同财产购买的房子,那么毫无疑问,这套房子属于夫妻共同财产。比如夫妻双方用婚后的工资、奖金等收入来支付购房款,不管房产证上写的是谁的名字,都属于夫妻共同财产。


如果是一方父母出资购买的房子,情况就比较复杂了。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是一般情况下视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。但如果父母明确表示该房子是赠与自己子女一方的,那么就不属于夫妻共同财产,而是属于出资方子女的个人财产。


另外,如果是一方用婚前个人财产购买的房子,并且登记在自己名下,同时能证明购房款是婚前个人财产,那么这套房子一般会被认定为个人财产,而不是夫妻共同财产。


总之,婚后买的房子是否属于夫妻共同财产,要综合考虑购房资金的来源、房屋登记情况以及是否有相关约定等因素。如果在这方面存在争议,建议咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

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