婚后一方自己买房也算夫妻共有财产吗?

我结婚后自己出钱买了套房子,钱都是我自己赚的,没用到另一半的钱。但我又有点担心,这房子会不会算夫妻共有的呀?我想弄清楚在法律上,婚后我自己买的房到底归属是怎样的。
张凯执业律师
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在法律上,婚后一方自己买房是否算夫妻共有财产,需要分情况来看。


首先,我们要明白夫妻共有财产这个概念。夫妻共有财产是指在夫妻关系存续期间,夫妻双方共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里面包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等等。如果婚后买房的资金来源是夫妻一方的工资、奖金等收入,即使是一方去办理购房手续,这房子通常也会被认定为夫妻共有财产。因为在婚姻关系存续期间,一方的工资等收入属于夫妻共同财产,用共同财产购买的房屋自然也是共同财产。


然而,也存在特殊情况。如果夫妻双方有书面约定,明确婚后财产归各自所有,那么一方用自己的个人财产买房,这个房子就属于该方的个人财产,不算夫妻共有。还有一种情况,如果一方是用婚前财产全款购买房屋,并且产权登记在自己名下,能够证明购房款来源于婚前财产,那么这个房子也可能被认定为个人财产。比如,一方在婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款全款买了房,并且有清晰的资金流向证明,房子登记在自己名下,这种情况下房子一般属于个人财产。


所以,婚后一方自己买房不一定都算夫妻共有财产,要结合资金来源、夫妻之间是否有财产约定等多种因素来综合判断。

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