婚后过户的房子是否属于夫妻共同财产?

我和我爱人结婚后,有一套房子过户到了我们名下。我不太清楚这种婚后过户的房子,在法律上到底算不算夫妻共同财产呢?我担心以后万一有什么情况,在财产分割上会有争议,所以想弄明白这个问题。
张凯执业律师
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要判断婚后过户的房子是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果房子是在婚后过户,且是由夫妻双方用共同财产购买并过户到双方名下,那么毫无疑问,该房子属于夫妻共同财产。这里的共同财产可以是夫妻双方的工资、奖金等收入积累。


其次,如果房子是一方父母出资购买,登记在出资人子女名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说,这种情况下一般视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


另外,如果是一方将自己婚前的个人房产在婚后过户给另一方,并且明确表示是赠与对方个人,那么这房子就属于被赠与方的个人财产。但如果没有明确表示,也有可能被认定为夫妻共同财产。总之,判断婚后过户房子的归属,要综合考虑出资情况、登记情况以及是否有赠与约定等多种因素。

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