婚后父母过户房子写协议算数吗?

我结婚后,父母要把房子过户给我,他们说写个协议就行。我有点担心,不知道这样有没有法律效力,万一以后有纠纷,这协议能作数吗?我想了解一下这种婚后父母过户房子写的协议到底算不算数。
张凯执业律师
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在婚后父母过户房子时写的协议是具有一定法律效力的,但具体情况还需要依据相关法律规定和协议的具体内容来判断。


首先,我们来明确几个重要的法律概念。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在婚后父母过户房子的情境中,如果父母与子女签订协议将房子过户,这通常可以看作是一个赠与行为。


依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。只要协议满足合同生效的要件,即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么这个协议就是有效的。


如果协议明确约定该房子是赠与夫妻一方的,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,属于夫妻一方的个人财产。也就是说,即便房子是在婚后过户的,但如果协议清晰表明是赠与夫妻中一方,那么该房产就不属于夫妻共同财产。


然而,如果协议没有明确约定是赠与一方还是双方,在司法实践中,有可能会被认定为对夫妻双方的赠与,从而成为夫妻共同财产。所以,为了避免日后产生纠纷,协议的内容一定要明确、具体。同时,建议对协议进行公证,公证后的协议具有更高的证明力。另外,及时办理房屋过户登记手续也是非常重要的,因为不动产的所有权以登记为准,只有完成过户登记,房屋的所有权才真正转移到受赠人名下。

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