婚后回迁房算婚后财产吗,是怎么算的?

我结婚后家里房子拆迁,得到了回迁房。我不太清楚这回迁房算不算婚后财产,要是算的话又是怎么算的呢?我担心以后万一有什么问题,这方面的权益搞不清楚会很麻烦,所以想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨婚后回迁房是否属于婚后财产以及如何计算之前,我们先明确一下相关的法律概念。婚后财产,指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产等。


判断婚后回迁房是否属于婚后财产,要依据具体情况来分析。


情况一:如果被拆迁的房屋是一方的婚前个人财产,且在拆迁时没有考虑另一方的因素,比如没有按照人口数量进行安置面积的计算,仅仅是对原房屋的价值进行补偿。那么,回迁房通常会被认定为原房屋所有人的个人财产,不属于婚后共同财产。例如,张三在婚前拥有一套房屋,婚后该房屋拆迁,按照原房屋面积给予回迁房安置,没有考虑张三配偶的任何因素,那么这套回迁房就属于张三的个人财产。


情况二:若被拆迁房屋是夫妻共同财产,那么回迁房自然也属于夫妻共同财产。比如,李四和其配偶婚后共同购买了一套房屋,之后该房屋拆迁获得回迁房,此回迁房就是夫妻共同财产。


情况三:当被拆迁房屋是一方婚前财产,但在拆迁安置过程中,考虑了另一方的人口因素,从而增加了回迁房的面积。这种情况下,增加的部分可能会被认定为夫妻共同财产。比如,王五婚前有一套房,婚后拆迁时按照家庭人口数进行安置,王五和其配偶两人因此获得了比原房屋面积更大的回迁房,那么增加的面积部分可能会被视为夫妻共同财产。


对于属于夫妻共同财产的回迁房,在离婚等情况下进行分割时,一般遵循平等分割的原则,但也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


总之,婚后回迁房是否属于婚后财产以及如何计算,需要综合考虑被拆迁房屋的权属、拆迁安置政策等多方面因素。如果遇到具体的法律纠纷,建议咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

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