婚后单方买的房子是否属于共同财产?

我在结婚后自己出钱买了套房子,买房的钱是我自己婚前攒下的。现在和伴侣关系不太好,有点担心这房子的归属问题。我想知道,婚后我单方买的这套房子,在法律上到底属不属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在法律上,判断婚后单方购买的房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)以及其他应当归共同所有的财产。


如果婚后单方买房的资金来源是夫妻共同财产,比如用夫妻婚后的工资收入来支付房款,那么即便房子只登记在一方名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入一般都属于共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。


然而,如果买房的钱是一方的婚前个人财产,并且能提供充分的证据证明,比如购房款是从婚前就已存在的银行账户直接支付,而且账户流水清晰可查,同时房产也登记在出资方名下,那么这种情况下,该房子可能会被认定为出资方的个人财产,不属于夫妻共同财产。这是基于《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。


另外,如果婚后一方父母全额出资为子女购买房子,并且登记在自己子女名下,根据相关司法解释,这也可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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