房产证婚后单独所有是否算夫妻共同财产？
我和爱人婚后买了套房子，房产证上只写了我一个人的名字，且标注单独所有。我不太清楚这房子到底算我个人财产，还是算我们夫妻共同财产呢？想了解下法律上是怎么规定的。
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共1位律师解答
要判断婚后房产证单独所有的房子是否属于夫妻共同财产，不能仅仅依据房产证上的登记情况，而需要结合多种因素进行综合考量。 首先，我们来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在此期间，夫妻所得的财产，除约定的外，一般均属于夫妻共同财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 对于婚后房产证单独所有的情况，如果该房产是用夫妻共同财产购买的，即使只登记在一方名下且标注单独所有，通常也会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，双方的收入等大多属于夫妻共同财产，用这些钱购买的房产自然也属于共同财产范畴。 然而，如果存在特殊情况，比如夫妻双方有书面约定，明确该房产归登记一方单独所有，那么就按照约定来处理，该房产属于登记方的个人财产。又或者该房产是一方父母出资购买，并且明确表示只赠与自己子女一方，产权也登记在该子女名下，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，这种情况下该房产可能会被认定为登记方的个人财产。
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