拆迁时未签协议先交房是否合法？
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在拆迁过程中，未签协议先交房是否合法，这是很多被拆迁人关心的问题。下面我们从法律的角度来详细分析。 首先，我们要明确拆迁补偿协议的重要性。拆迁补偿协议是拆迁方与被拆迁人就拆迁补偿的方式、金额、安置等事项达成的书面约定。它是双方权利和义务的重要依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 从这条规定可以看出，拆迁补偿协议是拆迁过程中的关键环节。只有签订了协议，双方的权利和义务才明确。如果未签协议就交房，被拆迁人的合法权益可能无法得到有效保障。因为没有协议，被拆迁人对于补偿的具体内容、时间等都没有明确的约定，一旦交房，拆迁方可能会拖延补偿或者降低补偿标准。 此外，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条还规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 这就进一步强调了先补偿后搬迁的原则。未签协议先交房显然违背了这一原则。被拆迁人在没有得到合理补偿的情况下就交出房屋，可能会陷入被动的局面。 在实际操作中，如果拆迁方要求未签协议先交房，被拆迁人有权拒绝。被拆迁人应该坚持先签订合法合理的拆迁补偿协议，明确各项补偿内容和搬迁时间等，再按照协议的约定进行交房和搬迁。如果拆迁方采取非法手段迫使被拆迁人交房，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的合法权益，比如向相关部门投诉、申请行政复议或者提起行政诉讼等。 综上所述，拆迁时未签协议先交房是不合法的。被拆迁人要充分了解自己的权利，在拆迁过程中保持警惕，确保自己的合法权益不受侵害。
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