婚前双方共同出资买房是否算夫妻共同财产?
我和对象在结婚前一起出钱买了套房子,现在我俩要结婚了,我有点担心这房子的归属问题。想问问,像我们这种婚前双方共同出资买的房子,在法律上算不算夫妻共同财产呢?
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婚前双方共同出资买房是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。 首先,我们要了解一下什么是夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。但对于婚前双方共同出资买房这种情况,不能简单地按照婚姻关系存续期间来判断。 如果婚前双方共同出资买房,并且登记在双方名下,这种情况下,该房屋通常会被认定为夫妻共同财产。因为从产权登记来看,双方都是房屋的所有权人,这体现了双方对房屋的共同权益。在法律上,这相当于双方通过实际行动和产权登记的方式,明确了该房屋为双方共有。 然而,如果婚前双方共同出资买房,但只登记在一方名下,情况就相对复杂一些。一般来说,如果没有特殊约定,法院可能会综合考虑购房的目的、出资情况等因素。如果能够证明双方是为了结婚共同居住而购买该房屋,并且有相应的出资证据,那么未登记一方也可能对房屋享有一定的权益,但不一定能认定为夫妻共同财产。比如,未登记一方可以要求按照出资比例分割房屋增值部分等。 另外,如果双方在婚前签订了关于该房屋的协议,明确约定了房屋的归属,那么就按照协议来处理。这体现了当事人意思自治的原则,只要协议是双方真实意思的表示,且不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。 总之,婚前双方共同出资买房是否算夫妻共同财产,要根据产权登记情况、是否有协议约定以及具体的出资情况等多种因素来综合判断。在实际生活中,为了避免不必要的纠纷,建议双方在购房时明确各自的出资份额,并签订相关协议。

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