如何区分租赁合同的真假？
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区分租赁合同的真假可以从多个方面入手。首先是合同主体方面，真实有效的租赁合同双方当事人应该是真实存在且具备相应民事行为能力的。根据《中华人民共和国民法典》第十七条至第二十二条规定，十八周岁以上的自然人为成年人，具有完全民事行为能力，可以独立实施民事法律行为；十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人；八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。法人和非法人组织也应当是合法登记注册的。我们可以通过查询工商登记信息等方式来核实主体的真实性。如果主体不存在或者不具备相应能力，合同可能就是假的。 其次是合同内容方面。真实的租赁合同内容应该是明确、具体且符合常理的。合同中应详细约定租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同条款模糊不清，或者存在明显不合理的地方，比如租金远远低于市场价格，可能就存在问题。同时，合同内容不能违反法律法规的强制性规定，《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 再者是合同的签订程序。正规的租赁合同签订一般需要双方当面签字、盖章，并保留相关的授权文件。如果合同是通过电子方式签订，也应该有可靠的电子签名等认证方式。而且签订过程中，双方应该对合同条款进行充分的沟通和确认。若签订过程过于草率，或者一方无法提供有效的授权证明，合同的真实性就值得怀疑。 最后，还可以通过查看相关的附属文件来辅助判断。例如，租赁房屋的话，可以查看房屋产权证书等相关文件。如果出租方无法提供这些文件，那么租赁合同很可能存在问题。此外，也可以向相关的管理部门咨询，了解该租赁行为是否符合规定。
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