婚前买的房子和车是否属于共同财产?

我在结婚前自己出钱买了房子和车,现在结婚了,不太清楚这些在婚前购买的房子和车,在法律上会不会被算作夫妻共同财产呢?有点担心之后万一有什么情况,想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,判断婚前买的房子和车是否属于共同财产,需要分不同情况来看。


首先来说房子,如果是一方在婚前以个人财产购买并付清全部房款,且房产登记在自己名下,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,这种情况下该房子就属于婚前购买方的个人财产,不属于夫妻共同财产。但如果婚前一方支付了首付,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


再看车,如果是婚前全款购买且登记在自己名下,同样依据上述民法典第一千零六十三条的规定,属于个人财产。要是婚前付了部分款项,婚后用夫妻共同财产继续还款,虽然车辆所有权可能归婚前购买方,但婚后共同还款部分以及车辆相应的增值部分,在离婚时另一方有权要求分割。总之,婚前购买的房子和车是否属于共同财产,要结合购买方式、付款情况以及登记情况等来综合判定。

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