拖欠房租是否可以去公司要钱?
我把房子租给了一个人,现在他拖欠了好几个月房租不给。后来我了解到他是为公司办事才租的房。我想知道,这种情况下我能不能直接去他所在的公司要钱来弥补我的房租损失呢?
展开


在讨论能否向公司索要拖欠房租之前,我们先来了解几个关键的法律概念。首先是租赁合同的相对性,这是指租赁合同只对签订合同的双方有约束力,就好比两个人之间达成的约定,一般情况下只有这两个人需要遵守和履行。比如你和租客签订了租房合同,正常来说就只有你和这个租客要按照合同办事。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这明确了在租赁合同里,支付租金是承租人的义务。如果租客以个人名义和你签了租房合同,从合同相对性的角度,你通常只能找这个租客要钱。 不过,也存在特殊情况。要是有证据证明租客租房是公司行为,比如公司和你有相关约定,或者租客是受公司委托来租这个房子,并且有公司的授权文件等。这种情况下,根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。也就是说,公司作为被代理人,要承担支付房租的责任,你就可以向公司要钱。 所以,能不能去公司要钱,关键在于有没有证据证明这是公司的租赁行为。你需要先收集相关证据,像授权委托书、公司和你沟通租房事宜的聊天记录、邮件等。如果确实能证明是公司行为,你可以先和公司友好协商支付房租的事情。要是协商不成,你可以通过法律途径,比如向法院起诉,来维护自己的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




