房客不付房租是否可以报警?

我把房子租给了一个房客,现在到了交房租的时间,他却一直拖着不给,我催了几次都没用。我想知道这种情况我能不能报警,让警察来帮忙解决呢?
张凯执业律师
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在房客不付房租的情况下,是可以报警的。不过需要明确的是,单纯的房客不付房租属于民事纠纷,警察一般不会直接处理纠纷本身,但会起到一定的作用。


首先解释一下民事纠纷,它是指平等主体之间发生的,以民事权利义务为内容的社会纠纷。在房屋租赁关系中,房东和房客就是平等的民事主体,房客有按照合同约定支付房租的义务,如果不履行,就引发了民事纠纷。


从警察的职责角度来看,《中华人民共和国人民警察法》规定,警察的任务是维护国家安全,维护社会治安秩序,保护公民的人身安全、人身自由和合法财产,保护公共财产,预防、制止和惩治违法犯罪活动。虽然房客不付房租主要是民事违约行为,不属于警察直接管辖的治安案件或刑事案件,但报警后警察会到现场了解情况,进行调解和沟通。他们可以帮助房东和房客进行协商,促使房客说明不付房租的原因,尝试达成解决方案。


然而,如果调解不成,警察不能强制要求房客支付房租。在这种情况下,房东可以通过民事诉讼的方式来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。如果房客违反了这一规定,房东可以向法院提起诉讼,要求房客支付拖欠的房租,并承担违约责任。

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