租户不交房租强占房屋报警可以吗

我把房子租给一个租户,现在他已经好几个月没交房租了,我让他搬走,他也不搬,还强占着我的房子。我想知道这种情况下我报警有没有用,警察会不会管呢?
张凯执业律师
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在租户不交房租还强占房屋的情况下,报警是可行的。


从法律上来说,租户和房东之间是通过租赁合同建立起的租赁关系。租户有按照合同约定支付租金以及在租赁期限结束或符合解约条件时返还房屋的义务。如果租户不交房租还强占房屋,这既违反了合同约定,也侵犯了房东对房屋的合法权益。


《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。也就是说,当租户不付租金时,房东有权先要求其在合理时间内支付,如果租户仍不支付,房东可以解除租赁合同。


报警后,警察会根据具体情况处理。一般而言,警察会以调解为主,向租户说明其行为的违法性,督促其履行支付租金或搬离房屋的义务。如果租户仍然拒绝配合,警察可能会告知房东通过民事诉讼途径解决。虽然报警不一定能直接解决问题,但它是维护自身权益的第一步,能固定相关证据,为后续可能的诉讼提供支持。

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