租客不交房租不搬离能报警吗?

我把房子租给了一个租客,现在他已经好几个月没交房租了,而且我让他搬走他也不搬。我想知道这种情况我能不能报警来解决呢?我实在不知道该怎么办了。
张凯执业律师
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在这种情况下,是可以报警的。从法律角度来看,租客与房东之间形成了房屋租赁合同关系,这是一种具有法律效力的约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。


当租客不交房租且不搬离时,报警是一种可行的解决途径。警察出警后,会根据现场情况进行处理。他们主要起到调解和维护秩序的作用。警察会了解事情的来龙去脉,确认租客确实存在违约行为后,一般会对租客进行劝说,告知其行为的不当之处以及可能面临的法律后果。


不过,需要注意的是,警察的职责主要是维护社会治安和公共秩序,对于民事纠纷,他们通常只能进行调解,而不能直接对租客进行强制搬离等处理。如果调解不成,房东要想彻底解决问题,还是需要通过民事诉讼的方式。房东可以向法院提起诉讼,要求租客支付拖欠的租金,并解除租赁合同,同时要求租客搬离房屋。法院在审理后,如果认定租客违约事实成立,会依法作出判决,若租客仍不履行判决,房东可以申请法院强制执行。

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