婚前买的房子婚后是否属于共同财产?

我在结婚前买了一套房子,现在结婚了,不太清楚这套婚前买的房子在婚后属不属于夫妻共同财产。想了解一下法律上对于这种情况是怎么规定的,我需不需要做些什么来保障自己的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,判断婚前购买的房子婚后是否属于共同财产,需要分不同的情况来看。


首先,如果该房屋是一方在婚前全款购买,并且登记在自己名下,那么这套房子通常属于该方的个人财产,不属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这就好比你在结婚前自己花钱买了一件东西,结婚后这件东西还是属于你个人的。


其次,如果是一方婚前支付了首付,婚后夫妻双方共同还贷,且房子登记在支付首付一方名下的,那么房子的所有权一般归登记方,但婚后共同还贷部分以及相对应的增值部分属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说,虽然房子名字是一个人的,但婚后一起还的贷款和房子增值的一部分,是双方共有的。


另外,如果婚前买的房子,婚后加上了另一方的名字,那么一般会视为对另一方的赠与,该房屋就属于夫妻共同财产了。

相关问题

为您推荐20个最新问题

刷信用卡没钱还且被起诉后,是否还有机会协商还款呢?

我信用卡欠款暂时还不上,现在已经被银行起诉了,心里很着急。我想知道具体在这种情况下协商还款的流程是怎样的,以及协商成功的可能性大不大,需要满足哪些条件等。

12123可以进行行政复议吗

我在12123上收到了交通违法处罚通知,但我觉得这个处罚不合理,想问问能不能直接通过12123进行行政复议啊?我不太清楚相关规定,想了解下要是能复议的话具体咋操作,要是不能的话又该怎么办呢。

继父害妈妈离婚会怎么判?

我妈妈和继父结婚有段时间了,可继父最近的一些行为让妈妈很痛苦,感觉是他在故意破坏这段婚姻,导致妈妈想离婚。我很担心妈妈,想知道这种情况下要是真离婚,法院一般会怎么判呢?想了解下具体的法律依据和可能出现的结果。

工商局没有登记的股东,股东协议是否有效?

我和朋友打算一起开公司,私下签了股东协议,不过还没去工商局登记。我有点担心,这协议到底有没有用啊?要是之后有纠纷,能按协议来处理吗?就想弄清楚没登记的话,这协议在法律上到底认不认。

租赁房如何签订合同?

我想租个房子,但是不知道租赁房合同该怎么盖。我怕合同写不好,到时候出问题没保障。我想了解下签订租赁房合同的具体步骤和需要注意的内容,有没有什么法律规定必须要写进合同里的呢?

辞退员工工资补偿是按基本工资还是平均工资计算?

我被公司辞退了,公司说给我工资补偿,但只按基本工资算。我觉得不太合理,我听说应该按平均工资算。我想了解下,从法律角度看,辞退员工的工资补偿到底是按基本工资,还是平均工资来计算呢?

醉驾拘役后一般会判多久?

我因为醉驾被拘役了,心里特别着急,不知道这种情况一般会被判多久。我也知道醉驾不对,可当时没控制住。现在就想了解下法律对于醉驾拘役后的判刑时间是怎么规定的,好让自己心里有个底。

工伤赔偿纠纷如何调整?

我在工作中受了伤,和单位就工伤赔偿的金额产生了纠纷。单位给的赔偿太少,我觉得不合理,但又不知道该怎么解决。我想了解一下,遇到工伤赔偿纠纷,应该通过什么方式来调整,让赔偿更合理呢?

驾驶证未验证该怎么办?

我的驾驶证还没验证,不清楚这会有啥影响,也不知道该怎么去处理验证的事儿。我担心不验证会影响我正常开车,想知道具体该走哪些流程去完成验证。

违反禁止掉头会怎么处罚?

我开车的时候没注意到有禁止掉头的标志,直接掉头了。我想知道这种违反禁止掉头的情况会受到怎样的处罚,是罚款还是扣分,具体的标准是什么呢?

老年工资年审怎么进行?

我家老人有老年工资,听说每年都要进行年审,但是我们不太清楚具体的操作流程。也不知道需要准备什么材料,是要去指定地点办理,还是可以在网上操作呢?希望了解一下老年工资年审的具体方法。

多次非法采矿是否属于连续犯?

我之前因为手头紧,就多次去非法采矿,现在我知道错了。我想了解一下,我这种多次非法采矿的行为在法律上算不算是连续犯呢?会有什么样的法律后果呀?

医疗保险中断了会有什么影响?

我之前一直按时缴纳医疗保险,但是最近换工作,中间有几个月没交,医疗保险断了。我想知道这会有什么影响啊?会不会影响我之后看病报销之类的?有点担心,希望懂的人给我讲讲。

老房以旧换新政策最新情况是怎样的?

我家有套老房子,想了解下现在老房以旧换新政策是啥样的。不知道有啥补贴、置换条件是啥,也不清楚整个流程复杂不。我很担心自己符合条件却因为不了解政策错过机会,希望能有人详细说说最新政策内容。

不当得利的四个要件是什么?

我之前遇到过一个情况,有人无缘无故收了我一笔钱,我想要回来。听别人说这可能构成不当得利,但我不知道具体判断的要件是什么。我想了解一下,不当得利的四个要件到底是怎样的,这样我心里也有个底,看看我这事儿符不符合。

结构专利怎样才算侵权?

我有一个结构专利,最近发现市场上有类似产品,不确定对方是否构成侵权。我想知道在法律上,结构专利满足什么条件才算侵权呢?是只要外观相似就算,还是有其他的判定标准?

企业年金企业缴存部分该如何提取?

我在一家企业工作多年,企业为我们缴纳了企业年金。现在我想了解下企业年金里企业缴存的那部分钱要怎么提取,是满足什么条件就能提,还是有特定的流程,不太清楚具体情况,希望得到解答。

劳务公司人工费做工资表和开发票哪个更好?

我经营一家劳务公司,在处理人工费时,不知道是做工资表合适,还是开发票合适。做工资表感觉方便些,但又担心不符合规定;开发票好像更正规,可流程又比较麻烦。我想了解下从法律和实际操作角度,哪种方式更好呢?

如何理解行政诉讼法的第二十五条第四款?

我在处理一个和行政诉讼相关的事情,看到行政诉讼法第二十五条第四款,但是不太明白具体含义。想了解这一款法条在实际情况中该怎么去理解和应用,有没有比较简单易懂的解释呀,能让我更好地应对我遇到的这个事儿。

征地时违建有补偿吗?

我家附近要征地了,可我家部分建筑被认定为违建。我很担心这部分违建在征地时没有补偿,毕竟建房子也花了不少钱。我想知道在征地的情况下,违建有补偿吗?是怎样规定的呢?